返回首頁
房地產CURRENT AFFAIRS
房地產 / 正文
去年12月份住宅價格漲幅總體穩定
專家預計2020年房地產市場將在高位平穩運行

  國家統計局日前發布的數據顯示,2019年12月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。中原地產首席分析師張大偉預計,2020年房地產市場仍將在高位平穩運行。

  國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,2019年12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落,二手住宅銷售價格漲幅略有擴大;二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴,同比漲幅回落,二手住宅銷售價格漲幅均相同或回落。

  在一線城市方面,據初步測算,2019年12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%、上海持平、廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%、廣州持平、上海下降0.2%;同比上漲1.7%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。

  在二三線城市方面,據初步測算,2019年12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.6個和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落,三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續9個月相同或回落。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,在新建商品住宅方面,去年12月份房價環比上漲的城市數量為50個,相比11月份的44個有明顯增加,而環比下降的城市數量則減少到16個。在二手住宅方面,去年12月份房價環比上漲的城市數量為38個,相比11月份的32個也有所增加。同樣,環比下降的城市數量為26個,與11月份相比有所減少。

  “從房價環比和同比上漲的城市名單看,唐山都屬于漲幅最大的城市,而且這一情況已連續出現了兩個月?!眹儡S進說,自2020年1月份唐山就出臺限售政策,這也是繼2017年4月份唐山實施限購政策以來,第二次出臺比較嚴厲的政策,預計后續市場會隨著政策落實逐漸進入平穩狀態。

  據中原地產研究中心統計,2019年12月份,各地房地產調控政策達66次;2019年全年,全國房地產調控達620次,而2018年全年調控次數為450次,同比漲幅為38%。

  “2019年是全國房地產市場的政策年,也是落地‘因城施策’最清晰的一年。這一年,各地房地產調控以‘穩房價、穩地價、穩預期’為目標,出臺了力度不同、方向不同的調控政策?!睆埓髠ミM一步解釋稱,2019年全國房地產政策一個最大特點是人才政策在2018年基礎上繼續多發,人才成為房地產政策調控的窗口。全國超過170個城市發布了不同力度的人才政策,吸引人才成為城市競爭的主要政策內容。同時,2019年,全國有超過50個城市發布了不同力度的鼓勵租賃政策。北京、長春、上海、南京、杭州、合肥等16個城市還進入了2019年中央財政支持住房租賃市場發展試點范圍。

  “未來,大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持等方面出臺有利于穩定房地產市場的政策?!睆埓髠ケ硎?,房地產市場整體平穩是大趨勢。

責任編輯:楊喜亭
广西快乐10分分析 山西新快乐十分走势图 二分彩开奖记录 浙江6+1几点开奖 澳洲幸运8平台 浙江体彩6十1杀号专家预测 四肖八码中特期期准精选 石家庄股票融资 快乐十分走势图码表 哪个券商软件行情分析全面 定投理财投资产品好么